Aménagement combles 20m²

Souhaitez-vous aménager vos combles pour en faire une chambre ou une autre pièce habitable ? Le prix d’aménagement des combles de 20 m² dépend de plusieurs éléments. Mais avant d’entamer les travaux, est-ce que vos combles sont aménageables ? Quel est le coût d’aménagement des combles de 20 m² ? Pour aménager des combles de 20 m², quelles sont les tâches à effectuer ? Cet article répond à toutes vos questions.

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Est-ce que vos combles sont aménageables ?

L’aménagement des combles permet de gagner des mètres carrés supplémentaires dans une habitation. C’est important, surtout en ville où il est difficile de trouver des maisons à louer ou à acheter. Mais avant de vous lancer dans un tel projet, vous devez savoir si vos combles sont aménageables ou non. Ainsi, vos combles sont aménageables si :

  • Vous avez une charpente traditionnelle. Cela facilite les travaux d’aménagement des combles.
  • Il y a une distance d’au moins 1,80 m pour la hauteur sous-plafond. Mais l’idéal est une hauteur de 2,20 m environ.
  • La pente de la toiture de votre maison est d’au moins 30°. C’est encore mieux si la pente est d’environ 45°. En dessous de 30°, vous devrez envisager des travaux de surélévation de la maison ou, au moins, de modification de la pente.

Prix d’aménagement des combles de 20 m²

Un espace de 20 m² sera suffisant pour l’aménagement d’une chambre parentale ou pour enfants. Se calculant au m², le prix d’un aménagement dépend de plusieurs paramètres comme les travaux à effectuer.

Aménager 20 m² de combles : les tarifs à connaître en fonction des travaux

Isolation, travaux d’électricité, plomberie, etc. il existe différents travaux pour rendre habitable et confortable les combles. Comptez environ 500 € à 2 000 € le m² pour l’aménagement de vos combles selon que vous réalisiez un aménagement léger ou un aménagement plus complet. Trouvez dans ce tableau le prix des différents travaux :

Travaux

Prix

Prix pour des combles de 20 m²

Transformation de la charpente

10 000 € à 60 000 €

10 000 € à 60 000 €

Installation d’un escalier

600 € à 10 000 €

600 € à 10 000 €

Ouvertures

120 € à 1 500 € l’unité

Dépend du nombre d’ouvertures et de fenêtres installées

Isolation

20 € à 80 €/m²

400 € à 1 600 €

Cloisonnage

5 € à 20 €/m²

100 € à 1 600 €

Viabilisation du plancher

10 € à 150 €/m²

200 € à 3 000 €

Installation électrique

50 € à 100 €/m²

1 000 € à 2 000 €

Plomberie

100 € à 250 €/m²

2 000 € à 5 000 €

Il est à noter que ces prix ne comprennent pas encore la main-d’œuvre du professionnel.

Coût d’aménagement des combles de 20 m² : transformer la charpente

L’idéal pour permettre l’aménagement des combles est d’avoir une charpente traditionnelle. Si c’est le cas pour votre maison, vous pouvez passer tout de suite aux autres travaux pour aménager vos combles.

Si vous avez une charpente à fermette, vous devez encore la modifier pour supprimer la triangulation centrale ou W. Cela permet de libérer l’espace anciennement occupé par ces W avant d’opérer les autres tâches pour l’aménagement des combles.

Comptez environ 10 000 € à 60 000 € pour la modification de la charpente.

Aménagement de 20 m² de combles : les autres tarifs

Outre la transformation de la charpente, il faut également réaliser d’autres travaux pour rendre habitables vos combles de 20 m² :

  • Installation d’un escalier : il vous faut dépenser 600 € à 10 000 € pour rendre les combles accessibles.
  • Ajout d’ouvertures : les combles requièrent de la luminosité naturelle et de l’aération grâce à des fenêtres. Elles s’achètent à 120 € à 1 500 € l’unité.
  • Viabilisation du plancher : pour renforcer la résistance du plancher, comptez environ 200 € à 3 000 €.
  • Isolation : le coût pour obtenir un meilleur confort thermique se situe entre 400 € à 1 600 €.
  • Cloisonnage : cela est nécessaire pour compartimenter la pièce. Installer des cloisons vous coûtera environ 100 € à 1 600 €.
  • Installation électrique : pour l’ajout des câbles, des prises et autres éléments électriques, il vous faut dépenser entre 1 000 € à 2 000 €.
  • Plomberie : si vous avez l’intention d’installer une salle de bain ou une douche dans vos combles, comptez environ 2 000 € à 5 000 € pour les travaux de plomberie.

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Confier l’aménagement des combles à un professionnel

L’aménagement des combles peut nécessiter l’intervention de différents professionnels tels que des électriciens, des maçons et des plombiers. Confier les travaux à un professionnel est ainsi une assurance supplémentaire pour obtenir un travail bien fait avec une garantie décennale.

Sachez aussi que le tarif du professionnel pour l’aménagement de vos combles dépend de plusieurs éléments dont :

  • Les travaux à effectuer,
  • La complexité des travaux,
  • Les matériaux utilisés,
  • Le prix de la main d’œuvre.

Afin d’avoir une meilleure estimation pour l’aménagement d’un comble de 20 m², il est conseillé de demander, puis de comparer différents devis.