Prix d'une toiture au m2

Avant d’installer une nouvelle toiture en construction, ou d’en changer en rénovation, vous devez avant tout connaître le prix d’une toiture. Ce dernier n’est pas facile à déterminer à cause des différents facteurs qu’il faut prendre en compte. Parmi les éléments qui font varier le prix au m² d’une toiture figurent les matériaux. Quel est donc le prix d’une toiture neuve au m² ? Et celui d’une toiture à rénover ? Cet article vous répond.

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Prix d’une toiture : quel budget prévoir ?

Le montant du budget à préparer pour une toiture neuve ne sera pas le même pour une toiture à rénover. Le prix sera aussi différent pour chaque matériau de couverture. Mais combien coûte donc la toiture ?

Prix d’une toiture neuve au m²

Le prix d’une toiture neuve sera forcément élevé. En effet, vous devez dépenser pour l’achat et l’installation de divers éléments comme la charpente, la couverture et la zinguerie. Il faut aussi prendre en compte l’isolation qui est nécessaire pour assurer le confort thermique dans la maison.

Trouvez dans ce tableau le coût moyen de chaque élément :

Élément composant la toiturePrix du m²
Charpente40 € à 150 €
Couverture7 € à 200 €
Zinguerie40 € à 60 €
Isolation20 € à 250 €

Prix d’une toiture au m² en rénovation

En rénovation, le prix de la toiture peut être plus ou moins élevé. Il se détermine en fonction du type de rénovation :

  • Rénovation légère : si votre toiture est encore récente et en bon état, elle peut être seulement nettoyée. Parfois, il est nécessaire de remplacer une partie de la couverture qui présente des infiltrations d’eau.
  • Rénovation complète : ce type de rénovation s’impose si la toiture est en mauvais état, ou si vous souhaitez changer son aspect. Vous pouvez, dans ce cas, changer la charpente, la couverture ainsi que l’isolation de la toiture. Le prix d’une rénovation complète est donc plus onéreux.
Type de rénovationPrix du m²
Nettoyage10 € à 25 €
Rénovation légère30 € à 70 €
Rénovation complète270 € à 370 €

Prix du m² d’une toiture en fonction des matériaux

Le prix de la toiture dépend également de celui des matériaux. Pour choisir ces derniers, il faut d’abord prendre en compte le plan local d’urbanisme de votre commune. En effet, certaines villes peuvent imposer des types de matériaux pour la couverture. Vous devez aussi considérer l’aspect esthétique des matériaux, leur qualité, leur longévité et votre budget.

Le prix des matériaux oscille entre 7 € à 200 €, fournitures et pose comprises. Le tableau suivant regroupe les prix constatés pour quelques matériaux de couverture :

MatériauxPrix du m²
Tuile60 € à 100 €
Zinc70 € à 200 €
Shingle7 € à 15 €
Ardoise60 € à 80 €
Bac acier10 € à 35 €
Chaume100 € à 120 €

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De quoi dépend le prix d’une toiture ?

Il n’est pas aisé de calculer le prix de la toiture. Différents éléments doivent être pris en compte dans la détermination du budget. Ce sont surtout :

  • Le type de projet : le prix sera différent en construction et en rénovation.
  • Le matériau de couverture : le zinc fait partie des matériaux les plus onéreux.
  • La superficie de la toiture : une plus grande surface nécessite plus de matériaux et d’heures de travail, donc coûtera plus cher.
  • La hauteur et la pente de la toiture : plus elles sont importantes, plus le travail peut être dangereux et coûteux.
  • La présence de différents éléments comme la sortie de cheminée et la fenêtre de toit : ces éléments rendent le travail plus compliqué.
  • Le prix de la main-d’œuvre : celui-ci peut varier en fonction de la notoriété de l’entreprise et de la région.

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Quelles sont les aides qui pourront faire baisser le prix d’une toiture ?

Le prix de pose d’une toiture est relativement élevé. Il existe toutefois des aides qui peuvent faire baisser vos dépenses. Attention, elles sont soumises à conditions. Les travaux doivent, par exemple, être réalisés par des professionnels reconnus garants de l’environnement. Ces aides sont :

  • Les aides de l’Anah,
  • L’éco prêt à taux zéro,
  • MaPrimeRénov.
  • La TVA à taux réduit de 5,5 %.

Pour bénéficier des meilleurs tarifs, il est aussi nécessaire de demander et de comparer plusieurs devis établis par des professionnels différents.

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